Вы здесь
Главная > #НОВОСТЬ > КАК РАЗДУВАЮТ ТАРИФЫ НА ЖКХ?

КАК РАЗДУВАЮТ ТАРИФЫ НА ЖКХ?

Тарифы на несуществующие услуги и завышение стоимости ремонтных работ

Как ранее заявил генпрокурор РФ Юрий Чайка, сфера ЖКХ и строительство традиционно возглавляют список лидеров по числу нарушений закона. В случае невнимательности жильцов, недобросовестные коммунальщики могут «буквально разграбить дом».
РБК выяснил, какие лазейки используют управляющие компании (УК) для получения дополнительных, не всегда законных, доходов.

Все тарифы на обслуживание дома прописываются в договоре управления, и согласовываются между жильцами дома и управляющей компанией. На что нужно обратить внимание, чтобы не переплачивать за услуги ЖХК?

Одной из услуг, которую обязаны оказывать управляющие компании, является  регулярный осмотр состояния дома и устранение выявленных неисправностей. Периодичность таких осмотров и объем ремонтных работ ничем не регламентированы, что позволяет взимать доплату с жильцов на «непредвиденные работы». Как поясняют эксперты, здесь имеется «широкий спектр возможностей для завышения стоимости» из-за уникальности каждого отдельного дома и недостатков правового регулирования. На практике случается, что аудиторы обнаруживают в списке ремонтных работ повторы процедур и излишки материалов.
Верным признаком переплаты эксперты называют включение в договор ежемесячной платы за квадратный метр. Жильцам рекомендуют согласовывать в договорах с УК стоимость не за метраж, а именно за услуги. Эта практика позволяет УК завышать и стоимость капитального ремонта дома.

«У нас еще сохранился советский стереотип, что плата должна быть фиксированной — за квадратный метр. Но если собственник потратит время и вникнет, то выяснится, что там всё завышено в пересчете на стоимость конкретных услуг», — объясняет эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев.

Иногда УК включают в общие тарифы взносы за несуществующие услуги. Ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук привел пример, когда в общий тариф была включена статья за техническое обслуживание счетчиков. Жильцы отдавали по 50 руб. в месяц на обслуживание счетчиков, однако никакой работы коммунальщики не проводили.

«Управляющие компании просто протирают с них пыль!», – подчеркнул эксперт.

По словам исполнительного директора ассоциации «ЖКХ Контроль» Веры Москвиной, собственники жилья переплачивают за услуги ЖКХ из-за собственной пассивной позиции.

Добавить комментарий

Loading...
Top