70-летний жилой дом в Даниловском районе г. Москвы (ЮАО), построенный в стиле неоклассицизма, капитально отремонтировали. Чтобы сохранить его исторический облик, при работах специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР) учли все индивидуальные особенности здания.
Автозаводская улица, 9/1
«В рамках столичной программы капремонта жилого фонда в 2023 году привели в порядок дом №9/1 по Автозаводской улице. Этот дом возведен в Южном округе столицы в неоклассическом стиле почти 70 лет назад», – сообщили в пресс-службе ФКР.
Автозаводская улица, 9/1
Самой главной задачей при восстановлении фасада здания было сохранить его историческую красоту. Для этого был разработали уникальный проект проведения работ.
Сперва внешние стены здания очистили от пыли и загрязнений, удалили отслоившиеся куски штукатурки. Затем места замокания обработали антибактериальными и укрепляющими составами. На главном фасаде обновили пилястры, сандрики, филенки, пояса и кронштейны.
«Для сохранения декоративных элементов использовали самые передовые отечественные материалы и технологии. К примеру, для дофрагментовки элементов использовали лазерное сканирование, которое позволяет предельно точно определить объем утрат», – подчеркнули в ФКР.
Автозаводская улица, 9/1
Затем провели ремонт штукатурного слоя в местах разрушения и окрасили фасад.
Балконы здания также требовали тщательного восстановления. Так, специалисты восстановили поврежденные плиты (с заменой покрытия и устройством гидроизоляции) и заменили балконные экраны.
Автозаводская улица, 9/1
В доме провели ремонт цоколя, входных групп и устройство новой водосточной системы.
Десятиэтажный жилой дом №9/1 по Автозаводской улице был возведен в 1955 году. Первые два этажа выделены прямоугольным рустом. На главном фасаде в уровне 3–4-го этажа находятся декоративные портики. Часть оконных пространств акцентирована наличниками, сандриками и филенками. Окна лестничных клеток подчеркнуты пилястрами. По периметру здания тянутся межэтажные карнизы и венчающий карниз с дентикулами. На крыше расположено ограждение в виде балюстрады.
Московская программа капитального ремонта – это один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В программу включено более 29 тысяч домов общей площадью более 290 млн кв. м, в которых запланирован ремонт более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий и замена более 115 тысяч лифтов.
Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2023 году ремонт проходит в 2,3 тысячи домов.
