Московская программа капитального ремонта — один из самых масштабных проектов модернизации жилья не только в России, но и в мире. В нее включено более 29 тысяч домов общей площадью свыше 290 миллионов квадратных метров. В них запланирован ремонт более 420 тысяч инженерных систем и конструктивных элементов зданий, а также замена свыше 115 тысяч лифтов. С 2015 года за время реализации городской программы капремонта жилого фонда в столице обновили почти 250 домов в стиле неоклассицизма. Сохранение исторической красоты старинных строений – важная задача для Фонда капитального ремонта города Москвы. Темпы работ в этой области стабильны: в 2022 году привели в порядок более 20 таких домов, а в 2023 году – 33 здания.
Неоклассицизм – стиль, достаточно широко представленный в архитектуре Москвы. Он был особенно популярен в начале и середине XX века, став новым прочтением устоявшихся традиций. С 1900-х годов архитекторы начали интерпретировать на новый лад классические каноны, создавая объекты в жанре ансамблей, где каждое здание украшено изящным и строгим лепным декором. Этим неоклассика отличалась и от модерна с его вольными флористическими мотивами. Массивные колонны, помпезные пилястры и сложные венчающие карнизы стали традиционными элементами неоклассицизма.
Яркие примеры столичных шедевров неоклассицизма – дом 17 на Часовой улице, дом 23, строение 1 в Гагаринском переулке, и дом 4, строение 1 в Большом Кисловском переулке.
В 2022 году завершился капитальный ремонт в жилом доме 17 на Часовой улице. Шестиэтажное здание построили в 1950 году, его проект разработан в мастерской архитектора Зиновия Розенфельда. Удачно решена архитектура фасада: с первого этажа до карниза расположены шесть красивых эркеров, все оконные проемы заглублены в плоскость стены. Боковые части завершают люкарны (надстройки с окнами на крыше), центральную секцию венчает мезонин. В этом доме жил советский историк-американист, доктор исторических наук, профессор Лев Зубок.
В рамках капремонта воссоздали фасад, кровлю, подъезды, а также заменили инженерные системы, восстановили исторический портрет дома.
В 2022 году специалисты Фонда капитального ремонта города Москвы привели в порядок пятиэтажный дом 23, строение 1 в Гагаринском переулке. Он построен в 1910 го по индивидуальному проекту архитектора Дмитрия Челищева в неоклассическом стиле. Заказчицей выступила Ольга Гартман, дочь видного сановника царского правительства, жена композитора Фомы Гартмана.
Строение имеет п-образную форму, по его центру расположена проездная арка, которая украшена картушем. Симметричный главный фасад выделен входными группами с полуциркульными окнами, двумя полукруглыми эркерами с полуколоннами, рустом и аттиком. Третий и четвертый этажи акцентированы пилястрами композитного ордера. Оконные пространства частично декорированы арочными нишами, замковыми камнями, а под ними расположены филенки, гирлянды и венки. По периметру здания находятся межэтажные карнизы, горизонтальные пояса – тяги и венчающий карниз с дентикулами (прямоугольными декоративными выступами).
Специалисты капитально отремонтировали фасад, крыши и системы центрального отопления. Чтобы сохранить историческую красоту объекта, применялись передовые технологии и современные отечественные материалы. В ходе капремонта восстановили архитектурные декоративные элементы. На финальном этапе специалисты окрасили плоскости здания, сохранив их исторический цвет, обновили цоколь дома и отремонтировали приямки, а также заменили водосточные трубы и балконные ограждения.
Жилой дом 4, строение 1 в Большом Кисловском переулке – яркий пример неоклассики начала XX века. Здание с переменной этажностью (четыре-пять этажей) комплексно привели в порядок в рамках столичной программы капремонта жилого фонда в 2023 году.
Дом построен в 1913 году по проекту архитектора Николая Чернецова. Он имеет сложную форму, к его торцам примыкают соседние дома. Строение возведено симметрично с двумя полукруглыми эркерами, выделенными по фасаду. Нижний этаж подчеркивает руст, а межоконные пространства украшают венки, розетки и маскароны. Венчает здание элегантный карниз. В этом доме до середины 1930-х годов жила солистка Большого театра Антонина Нежданова.
В доме отремонтировали фасад, крышу, подвал и ряд инженерных систем. Большой объем работ провели для сохранения фасада исторического здания. Специалисты отремонтировали штукатурный слой и укрепили кирпичную кладку, а места скопления влаги обработали антисептиком. После этого провели работы по сохранению архитектурного декора: восстановили лепнину, геометрию кронштейнов и штукатурный руст, привели в порядок венчающий карниз. На завершающем этапе фасад жилого дома окрасили в соответствии с колористическим решением. Финальными штрихами стало обновление цоколя, замена отливов и водосточных труб дома.
В план капремонта на 2021–2023 годы вошли 4437 домов столицы общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В 2023 году ремонт проходил более чем в 2,3 тысячи зданий.
Нина Донских.
Фото ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
