В 2024 году в Москве по городской программе капитально отремонтируют 129 типовых домов с вертикальными рядами лоджий. От балконов и эркеров они отличаются тем, что утоплены внутрь фасада. Здания позднесоветской постройки с такими конструктивными элементами формируют значительную часть облика современной столицы.
Юрьевский переулок, дом 16, корпус 2
В доме в Юрьевском переулке проводят капитальный ремонт. Сейчас здесь ремонтируют фасад и крышу, а также меняют коммуникации.
Фасад дома сформирован двумя вертикальными тройными рядами лоджий и облицован мелкой плиткой.
Фасад ремонтируют с помощью строительных люлек. На первом этапе стены дома промыли и расчистили, отбили бухтящую плитку и исправили геометрию панелей. На фасад наносят клеевые составы с армирующей сеткой, слои декоративной штукатурки и краски, приводят в порядок межпанельные швы. По колористическому решению здание окрашивают в сизый, коричнево-красный цвета, а также в цвет «сигнальный белый».
На переходных лоджиях обновили плитку, в местах общего пользования заменили двери и окна. Также отремонтировали входные группы и установили современные двери. Привели в порядок откосы, заменили отливы, отремонтировали цоколь здания и отмостку. Работы на крыше уже закончили – в два слоя уложили пескобетонную стяжку, а также новое кровельное покрытие.
Зелёный проспект, дом 83, корпус 4
Жилой дом уже отремонтировали. Его построили в 1984 году по проекту типовой серии И-700А. Главный фасад 19-этажного здания выделен лоджиями, которые расположены по всей его плоскости в несколько рядов.
Специалисты обновили фасад, особое внимание уделили подъездам. Для удобства жителей работы по капитальному ремонту разбили на несколько этапов. Фасады очистили от загрязнений, расчистили межпанельные швы и провели их герметизацию. При ремонте использовали современные отечественные герметики.
После подготовительных работ поверхности окрасили, выделив бетонные экраны лоджий белым цветом, а их фронтальные стены – оттенком «коричневая желтофиоль». Затем специалисты приступили к ремонту балконов и лоджий. В порядок привели керамические напольные покрытия, стены, ограждения, плиты и отливы.
В местах общего пользования заменили старые окна на современные стеклопакеты и отремонтировали алюминиевые витражи. Обновили входы в здание: покрасили ограждения, пол выложили керамической плиткой. В завершение отремонтировали цоколь, отмостку и откосы.
Рублёвское шоссе, дом 109, корпус 5
В 2023 году капитально отремонтировали 16-этажный жилой дом типовой серии II-68 на западе Москвы. Здание 1982 года постройки имеет простую форму в плане, а фасады – простую пластику.
Специалисты обновили фасад, подвал и заменили инженерные системы. Ремонт фасада начался с его расчистки и промывки. Далее произвели расшивку швов и гидрофобизацию, которая защитит здание от воздействия осадков. Места намокания обработали антигрибковым составом.
Переходные лоджии обновили, покрасив экраны и выложив новую напольную плитку. В местах общего пользования заменили двери и установили современные пластиковые окна.
Стены переходных лоджий и входных групп выкрасили в цвет «красный муравей». Специалисты также привели в порядок сами входные группы, цоколь здания и отмостку, заменили отливы и отремонтировали откосы.
Нина Донских.
Фото: ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
