За 10 лет реализации программы капитального ремонта жилого фонда специалисты Комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок 172 дома в историческом районе Замоскворечье. Здесь встречаются как здания начала ХХ века, так и современные типовые постройки.
Малая Пионерская улица, дом 21, строение 1
Дом на Малой Пионерской улице отремонтировали в 2023 году. Эту четырехэтажку г-образной формы построили в 1914 году по проекту архитектора Андрея Хомко, который построил в столице много доходных домов. Главный фасад дома, фланкированный двумя трапециевидными эркерами, которые завершаются балконами, выделен декоративными фронтонами и пилястрами. Окна декорированы подоконными карнизами и замковыми камнями, первый этаж оформлен рустом. Дворовый фасад украшает ризалит с арочным завершением.
Во время капремонта восстановили фасад: расчистили и отремонтировали штукатурный слой, локально починили кирпичную кладку, загерметизировали швы и нанесли антигрибковую защиту. Привели в порядок руст, восстановили замковые камни, пилястры и филенки и вернули зданию исторический бежевый цвет.
Также обновили цоколь, водосточные трубы, отремонтировали входные группы и установили современные стеклопакеты в подъездах. В завершение заменили стояки водоотведения, холодного водоснабжения и центрального отопления.
Новокузнецкая улица, дом 4/12, строение 2
В 2023 году в Замоскворечье привели в порядок шестиэтажку на Новокузнецкой улице. Здание построили в 1938 году по проекту архитектора Зиновия Розенфельда в стиле советский неоклассицизм. Фасады отличаются многокомпонентной пластикой. Главный по горизонтали выделен межэтажными карнизами, вертикали лоджий объединены нишами и украшены пилястрами. Балконные плиты поддерживают кронштейны. Фасады торговых помещений на первом этаже оформлены витражным остеклением и пилястрами. По периметру здания расположен венчающий карниз.
Перед началом капремонта специалисты подобрали современные отечественные материалы и технологии. На первом этапе расчистили фасад от старой краски и загрязнений, отбили отслаивающиеся части штукатурного слоя и привели в порядок места разрушений, выветренные швы и кирпичную кладку. Затем обработали места намокания антигрибковым и антисептическим составами, очистили и бережно восстановили декоративные элементы, отремонтировали межэтажные пояса, дентикулы, пилястры и кронштейны.
Стены и архитектурные элементы окрасили в исторические цвета «айвори» и «бежевый шифон». В завершение оштукатурили цоколь дома, заменили водосточные трубы, отремонтировали входные группы, балконы и лоджии.
Большая Татарская улица, дом 36
Шестиэтажку возвели в 1939 году по индивидуальному проекту и отремонтируют в 2025 году. Фасады отличаются сложной пластикой и оформлены декоративными элементами. Главные выделены рустом на уровне первого и второго этажей и кессонами на уровне третьего – шестого. Второй и третий этажи разделяет широкий пояс с балконами, украшенными декоративными нишами и кронштейнами. Балконы выше отличаются полукруглой формой. Центральная входная группа оформлена колоннами, а две боковые – барельефом, арочным ступенчатым наличником и капителями. Оконные проемы, в том числе лестнично-лифтовых узлов, обрамлены декоративными наличниками. На дворовых фасадах расположены двойные двухстворчатые и трехстворчатые окна, а также балконы прямоугольной формы. Здание завершает венчающий карниз с декоративными элементами.
Для восстановления дома разработали индивидуальный проект, подобрали современные технологии и отечественные материалы. На объекте уже проложили новую электросеть и привели в порядок крышу: заменили покрытие на скатной кровле, отремонтировали обрешетку, обработали все деревянные конструкции огнебиозащитным составом и нормализовали температурно-влажностный режим с помощью плит из минеральной ваты. Сейчас ремонтируют подъезды: приводят в порядок пол, штукатурят и красят стены, обновляют геометрию ступеней и поручни.
Далее займутся расчисткой и промывкой фасада. Места намокания обработают антигрибковыми составами, все декоративные элементы приведут в порядок. Затем здание оштукатурят и окрасят в исторические оттенки: цвет «серая фланель» – для рустованной нижней части и «бежевый натуральный рис» – для верхних этажей, входных порталов, филенок и других элементов. Приведут в порядок балконы, заменят окна и плитку в подъездах, обновят входы в здание.
Нина Донских.
Фото ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
