В 2025 году в столице капитально отремонтируют 13 домов с внутренними дворами. В них обновят фасады, крыши, подъезды, заменят инженерные коммуникации.
В архитектурной палитре столичных жилых домов есть г-образные или еще более сложные постройки. Среди них выделяются здания, у которых по замыслу архитекторов образован внутренний двор. В Комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, что в 2025 году приведут в порядок 13 таких домов.
Ленинский проспект, дом 57
Восьмиэтажное здание построили в 1960 году по проекту типовой серии СМ-6. Здание п-образной формы образует закрытую с трех сторон дворовую территорию. Фасады подчеркнуты венчающим карнизом.
В доме предстоит капитально отремонтировать фасад, крышу, подъезды, заменить инженерные системы. Перед началом работ специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали отдельный проект, который учитывает все особенности здания. Материалы и технологии подобрали исходя из его специфики.
В доме обновят и гидрофобизируют фасад. В подъездах установят современные оконные блоки, отремонтируют входы и обновят облицовку цоколя, навесят новые водосточные трубы. На крыше поменяют поврежденные стропила, обрешетку и кровельное покрытие. Деревянные элементы обработают огнебиозащитным составом, чердак утеплят плитами из минеральной ваты. Приведут в порядок подъезды и подвалы. Заменят электросети, системы водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Ленинский проспект, дом 66
Девятиэтажный многоквартирный жилой дом построили по концепции института «Моспроект» и проекту типовой серии в 1957 году. Здание сложной формы в виде каре образует полузамкнутый двор с двумя сквозными арками для проезда. По периметру строения расположен венчающий карниз из сборных бетонных элементов.
В планах капремонта – привести в порядок фасад, крышу и подъезды. Работы начнутся с промывки внешней поверхности стен. Затем восстановят швы, утраченную кладку и керамические блоки, обработают места намокания специальным составом. Обновят проездные арки и венчающий карниз здания. Фасад гидрофобизируют для защиты от атмосферных осадков.
В местах общего пользования установят новые оконные блоки, отремонтируют входы в здание и его цоколь. На крыше заменят стропила, обрешетку и кровельное покрытие. Деревянные элементы обработают огнебиозащитным составом, чердачное помещение утеплят минераловатными плитами. Приведут в порядок подъезды и навесят новые водосточные трубы.
Улица Костякова, дом 10
Работы по капитальному ремонту жилых домов с внутренними дворами шли и раньше. Так, в 2023 году привели в порядок здание по адресу: улица Костякова, дом 10. Он построен в 1939 году по индивидуальному проекту в стиле советского неоклассицизма и является ярким примером довоенной архитектуры. У него сложная форма, во двор можно зайти сбоку или через центральную арку. Три нижних этажа рустованы, верхние украшены пилястрами и барельефами, часть окон оформлена наличниками и замковыми камнями. На главном фасаде на уровне третьего – пятого этажей находятся декоративные портики. Между пятым и шестым этажами тянется широкий многопрофильный карниз. Дворовые фасады выполнены в более лаконичном стиле с типовыми окнами. Витражные окна лестничных клеток оформлены многоуровневыми порталами. По периметру дома расположен массивный венчающий карниз с дентикулами.
Фасад старого здания отремонтировали, сохранив декоративные элементы. Перед специалистами стояла задача не только обновить конструктив стен, но и восстановить лепной декор и архитектурные особенности дома.
Наружные стены очистили, заделали трещины специальным составом и обработали места намокания современным антигрибковым и укрепляющим средством. Обновили штукатурный слой, руст нижних этажей, с помощью современных технологий восстановили архитектурные элементы. Основное поле фасада окрасили в цвет «арахисовый крем», для декоративных элементов использовали оттенок «коричневый шампиньон».
На балконах восстановили плиты и положили новое напольное покрытие. Очистили и покрасили цоколь, внешние оконные и дверные откосы, затем заменили отливы и водосточные трубы, отремонтировали входы в подъезды.
Нина Донских.
Фото: ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
