Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, во втором квартале в каждом многоквартирном доме необходимо провести общее собрание собственников (ОСС). Неоценимую помощь в этом может оказать платформа «Электронный дом».
Второй квартал — это три месяца: с апреля по июнь. Время хорошее: сезон отпусков еще не начался, большинство жителей еще в городе.
Список вопросов, которые можно обсудить, Жилищный кодекс не ограничивает. Главное, чтобы они относились к компетенции общего собрания жильцов. Можно утвердить перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, обозначить сроки и стоимость, размер платы за содержание, переизбрать председателя и совет дома, утвердить порядок использования придомовой территории — установить шлагбаум или сделать платную парковку, отказаться от мусоропровода, обновить домофон, установить камеры видеонаблюдения.
Обязательное собрание во втором квартале — это удобный способ решить вопросы, не созывая внеочередное собрание собственников.
Инициировать собрание может любой собственник или управляющая компания. В отдельных случаях инициатором может выступить орган местного самоуправления.
С 1 марта 2025 года «Электронный дом» стал одной из двух официальных информационных систем в столице для проведения ОСС в электронном виде. На платформе уже было проведено свыше 27,5 тысячи общих собраний собственников.
«Электронный дом» позволяет не только инициировать общее собрание, но и сделать процесс его проведения удобным. Платформа рассылает уведомления собственникам, подсчитывает голоса и формирует итоговый протокол, заверенный электронной подписью оператора системы. Протокол напрямую направляется в Государственную жилищную инспекцию города Москвы. После завершения голосования ознакомиться с ним могут все зарегистрированные на платформе жители дома в разделе «Опросы и собрания собственников». Такой подход исключает возникновение ошибок, а также делает процедуру прозрачной.
Вход в систему возможен только через подтвержденную учетную запись на портале mos.ru — это обеспечивает надежную идентификацию участников собрания. Также платформа предлагает разные форматы участия: можно голосовать через мобильное приложение, через сайт и даже по-старинке — бумажными бюллетенями. Администратор собрания внесет в систему голос, а собственник получит сообщение о том, что его голос учтен.
Майя Пчёлкина.
Фото: Юлия Смагринская
По материалам «Мой Дом Москва»
