В июне цена за квадратный метр жилой недвижимости в столице снизилась примерно на 2,2% по сравнению с маем. Такую информацию сообщили в Департаменте экономической политики и развития города Москвы.
С марта 2022 цены на жилье в Москве, да и не только в ней, в буквальном смысле лихорадит. Те, кто хотел продать жилую недвижимость, решили повременить, хотя бы до осени. Те, кто хотел купить, тоже собрались дождаться снижения ипотечных ставок и цен на жилье. Больше всего снижение стоимости жилья затронуло Москву в ее старых границах: в среднем цена упала на 2,2% или до 264 250 руб. за кв. м. В Новой Москве цена за квадратный метр уменьшилась в июне на 1,8% (по сравнению с маем), в Подмосковье – на 1,3%.
Если говорить о характеристиках квартир, то по информации IRN.ru достаточно сильно «просели» по цене однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые в начале года демонстрировали стабильный рост стоимости: от 2,6% до 2,7% за квадратный метр. Квартиры в панельных домах подешевели сильнее, чем в кирпичных и монолитных.
Как отмечает риелтор Екатерина Ермилова, дешевое жилье всегда быстрее реагирует на изменение рыночных условий:
— Продавцы бюджетной жилой недвижимости не могут долго ждать покупателя на свой товар, поэтому охотнее идут на скидки и уменьшение цены. Жилье в домах бизнес-класса на данный момент не демонстрирует практически никакого снижения: продавцы таких квартир обычно никуда не торопятся и готовы ждать своего покупателя.
По мнению аналитиков, даже при самом благоприятном развитии событий цены на жилье лишь к осени вернутся к уровню марта — апреля 2022 года. Но не стоит исключать и сценарий, при котором, как после кризиса 2014 года, цены на жилье падали в течение трех лет.
Рейтинг некоторых округов Москвы по средней стоимости квадратного метра в июне (от большего к меньшему)
Центральный округ | 415 996 | |
Юго-Западный округ | 297 199 | |
Западный округ | 292 924 | |
Северо-Западный округ | 275 434 | |
Северный округ | 259 303 | |
Южный округ | 241 431 | |
Северо-Восточный округ | 237 605 | |
Восточный округ | 237 101 | |
Юго-Восточный округ | 227 857 |
Мона Платонова.
Фото Департамента ЖКХ
Читайте также