Популярность ипотеки растет

Центробанк, банк России, здание. Фото Ольги Давыдовой

Заемщики Москвы и Московской области получили в 2021 году более 243 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Это на 10,6 процента больше, чем по итогам 2020 года, сообщили в пресс-службе Главного управления Центрального банка РФ по ЦФО. Общая сумма ипотечных жилищных кредитов для жителей Московского региона составила 1,4 трлн рублей, это на треть больше значения 2020 года.

Всего заемщикам Москвы банки выдали почти 135 тысяч кредитов на сумму 845,6 млрд рублей, а области — более 108 тысяч кредитов на сумму порядка 481 млрд рублей.

Средний размер ипотечного кредита в Москве в 2021 году составил 6,5 млн рублей, а в Московской области — 4,4 млн рублей.

В марте-декабре 2021 года Банк России повысил ключевую ставку, поэтому ставки по рублевой ипотеке выросли как в Москве, так и в области до 7,9 процентов. По сравнению с январем 2021 года рост составил 0,5 п. п. в Москве и 0,6 п. п. в области.

При этом осенью 2021 года ставки по льготной и семейной ипотеке, наоборот, снижались. Госпрограммы поддержки ипотечного рынка повлияли на популярность такого способа приобрести жилье. Во второй половине 2021 года поддержку ипотечному рынку Московского региона оказывала льготная госпрограмма семейной ипотеки. Также в этот период пользовались спросом рыночные ипотечные программы. Банки и девелоперы предлагали заемщикам маркетинговые акции: дисконты на квартиры от застройщиков, субсидированную ипотеку под сниженный процент, оформление кредита с минимальным первоначальным взносом, специальные программы рассрочки. В результате в декабре 2021 года объемы выданной ипотеки в Московском регионе увеличились по сравнению с ноябрем того же года на 28 процентов — до 154 млрд рублей.

Яна МАЕВСКАЯ.

Фото Ольги Давыдовой