В Мосжилинспекцию обратились жители дома № 56 на Зеленом проспекте с жалобой на незаконную перепланировку двух квартир и с присоединением к ним приквартирного холла.
Факты обращения жителей дома подтвердились – жилищные инспекторы установили, что собственники незаконно занялись преобразованием жилплощади: демонтировали и возвели новые не несущие перегородки, разделив пространство на шесть помещений. В двух из них установили сантехническое оборудование и обустроили кухни-ниши. К квартире самовольно присоединили часть приквартирного холла, где находится общедомовое электрооборудование. Планировочное решение обустроенных комнат-студий не соответствует требованиям законодательства и ухудшает условия проживания собственников перепланированной квартиры, поскольку кухонные зоны разместились под санузлами вышерасположенных квартир.
В ходе самовольной перепланировки были нарушены строительные нормы и правила – площадь жилой зоны в комнатах составила менее восьми квадратных метров.
Собственникам квартир было указано на необходимость привести помещения в соответствие с технической документацией МосгорБТИ в течение 90 дней в соответствии с постановлением правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания…» и своду правил «Здания жилые многоквартирные» – не допускается размещение кухни (кухни-ниши и кухонной зоны кухни-столовой) под помещением уборной (туалета), ванной комнаты (душевой) и совмещенного санузла.
Между тем, работы по перепланировке помещений в многоквартирном доме, затрагивающие общее имущество собственников, могут быть выполнены на основании проекта перепланировки и только при наличии решения общего собрания собственников о согласии всех собственников помещений в доме на присоединение части приквартирного холла к квартире.
Нина Донских.
По материалам «Мой Дом Москва».
Фото: Мосжилинспекция
