За последние десять лет специалисты столичного Комплекса городского хозяйства отреставрировали около 70 дореволюционных доходных домов, среди которых образцы неоклассики, модерна и эклектики.
Работы выполняются по региональной программе капитального ремонта, ежегодно в нее включают десятки уникальных зданий. В числе последних объектов – доходный дом Куликовых, дом страхового общества «Россия» и дом С. С. Крашенинникова.
Доходный дом Куликовых (неоклассика)
В 2024 году отремонтирован шестиэтажный дом Куликовых, находящийся по адресу: Денежный переулок, дом 4. Здание, построенное в 1914 году по проекту архитектора Ольгерда Пиотровича, отличается трехгранными эркерами высотой в три этажа и характерными неоклассическими деталями. Фонд капитального ремонта Москвы разработал индивидуальный план работ с учетом всех особенностей исторической постройки. Отечественные материалы высокого качества подобрали исходя из специфики объекта.
Ремонт проводили поэтапно, чтобы минимизировать неудобства для жителей. Сначала фасады очистили от загрязнений, затем восстановили штукатурный слой и кирпичную кладку, проблемные места обработали антисептиком.
Дальше вернули в первозданный вид архитектурные элементы – рустованные поверхности, замковые камни и ниши эркеров.
На финальном этапе фасад окрасили в исторический цвет «светлая слоновая кость». В доме отремонтировали откосы, заменили отливы и водосточные трубы, установили новую входную дверь. Продолжаются работы в подвальном помещении и по замене магистралей системы водоотведения.
Доходный дом страхового общества «Россия» (модерн)
В 2024 году преобразилось здание по адресу: Сущёвская улица, дом 9. Это бывший доходный дом страхового общества «Россия», построенный в 1910 году по проекту Флегонта Воскресенского в стиле модерн. Дом четырехэтажный, со двора к нему примыкает двухэтажная секция. Фасад украшен двумя вертикалями эркеров и облицован темно‑бирюзовой майоликой. Завершает здание венчающий карниз.
Ремонт включал восстановление фасада и замену инженерных систем. Перед началом работ был разработан уникальный проект и подобраны соответствующие материалы и оборудование.
Фасад очистили от старой краски и загрязнений, удалили отслаивающуюся штукатурку и восстановили поврежденные элементы, обработали места намокания антигрибковыми и антисептическими составами, обновили декоративные детали и нанесли новый слой краски цвета «серый туман». Отреставрировали цоколь, обновили входные группы и водосточную систему, заменили системы водоотведения и холодного водоснабжения.
Доходный дом С. С. Крашенинникова (эклектика)
В 2025 году продолжаются работы по обновлению доходного дома, расположенного по адресу: Селезнёвская улица, дом 13, строение 1.
Четырехэтажное здание постройки 1901 года в стиле эклектика имеет сложную планировку. Дом украшен наличниками, пилястрами и витражными окнами лестничных клеток. По периметру идет венчающий карниз.
Для сохранения исторического облика разработали детальный проект реставрации. Фасад очистили и промыли, восстановили выветренные швы и разрушенные участки кирпичной кладки, места намокания обработали биоцидными и антисептическими составами. Особое внимание уделяют восстановлению архитектурных деталей – карнизов, наличников и пилястр, выполненных художественной кирпичной кладкой.
После восстановления конструктивных элементов фасад окрасят в исторические цвета «слоновая кость» и «сигнальный белый». Обновят входные группы и цоколь, установят водосточные трубы. Запланирован ремонт подвала, а также замена систем электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.
Работы выполняются по индивидуальным проектам с применением методов и материалов, позволяющих сохранить исторический облик зданий и одновременно обновить инженерную инфраструктуру.
Нина Донских.
Фото ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
