В Юго-Восточном административном округе Москвы подвели итоги десятилетней работы по сохранению архитектурного наследия середины XX века.
С 2015 года в рамках региональной программы капитального ремонта специалисты обновили 18 жилых зданий, построенных в традициях советского неоклассицизма – направления, сочетающего классические каноны с монументальным размахом послевоенной эпохи.
Дом 31 на улице Трофимова
Восьмиэтажное здание 1955 года постройки, имеющее сложную форму в плане, отремонтировали в 2023 году. Фасады с простой пластикой, витринным остеклением первых двух этажей и классическими элементами – межэтажным поясом, фризом и венчающим карнизом – требовали бережного подхода. Перед началом работ специалисты разработали уникальный проект, учитывающий все архитектурные нюансы.
Открытые плоскости тщательно промыли, удалив загрязнения. Выветренные швы отремонтировали, утраченные элементы кирпичной кладки восстановили, места намокания обработали биоцидным составом. Наружные стены из керамического блока гидрофобизировали – нанесли защитный состав, предохраняющий от осадков. Затем привели в порядок балконы: восстановили поврежденные плиты, заменили напольную плитку, установили новые балконные экраны и отливы. Обновили плиточное цокольное покрытие, входные двери и оконные блоки в местах общего пользования, смонтировали новые водосточные трубы.
На крыше заменили обрешетку и кровельное покрытие, отремонтировали стропильную систему, нормализовали температурно-влажностный режим с помощью современных теплоизоляционных плит. Внутри дома полностью обновили магистрали водоотведения, систему центрального отопления.
Дом 16А на Лефортовском Валу
Семиэтажное здание 1957 года постройки, облицованное декоративной кирпичной кладкой с рустованной поверхностью нижних этажей, отремонтировали в 2024 году. Третий этаж дома выделен двумя межэтажными карнизами, завершает композицию венчающий карниз с фризом и кронштейнами.
Работы начались с расчистки и промывки стен от загрязнений. Специалисты восстановили выветренные швы и поврежденные сегменты кирпича и плитки, обработали антигрибковым составом места намокания, отремонтировали штукатурный слой венчающего карниза. После подготовки все поверхности гидрофобизировали.
Большой объем работ выполнили на балконах: восстановили плиты, заменили напольную плитку и балконные экраны. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты, отремонтировали входные группы, заменили водосточные трубы и отливы. Внутри дома проложили новые магистрали центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, полностью обновили электросеть.
Дом 13 на 1-й Курьяновской улице
Прямоугольный в плане, с трапециевидными балконами и декоративными элементами, двухэтажный кирпичный дом 1952 года постройки обновили в 2025 году. Работы затронули фасад, подвал, крышу, подъезды и систему электроснабжения.
Фасад расчистили и промыли, после восстановления кирпичной кладки заново оштукатурили и окрасили. Зданию вернули исторический цвет «жемчужно-белый», наличники и карнизы выкрасили в цвет «сигнальный белый». Отремонтировали входные группы, установили новые окна в местах общего пользования, привели в порядок цоколь, заменили отливы и откосы, навесили новые водосточные трубы.
На скатной крыше заменили обрешетку и кровельное покрытие, нормализовали температурно-влажностный режим при помощи плит из минеральной ваты, деревянные конструкции обработали огнебиозащитным составом. В подвале и подъездах провели комплексный ремонт, полностью заменили электропроводку.
Перед проведением ремонта в этих домах специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали индивидуальные проекты, подобрали материалы и технологии, позволяющие сохранить исторический облик зданий и обеспечить их надежную эксплуатацию на десятилетия вперед. Программа капитального ремонта в ЮВАО продолжается – в ближайшие годы будет обновлено еще несколько десятков жилых домов, представляющих архитектурную ценность.
Юлия Смагринская.
Фото ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
