Согласно обновленным условиям семейной ипотеки, претендовать на нее в Москве может семья с ребенком до 6 лет. Максимальная сумма займа по семейной ипотеке составит 12 000 000 рублей, а минимальный первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости жилья.
Яндекс Недвижимость изучила, в каких округах Москвы представлен наибольший выбор строящихся двух- и трехкомнатных квартир для семей с общим бюджетом на покупку до 15 000 000 рублей, а также назвала районы, где можно приобрести квартиру максимальной площади.
Наибольшее количество доступных вариантов для покупки предлагается, ожидаемо, в Новомосковском административном округе: на начало августа по семейной ипотеке здесь доступно около 6 тысяч двухкомнатных квартир и более полутора тысяч трехкомнатных. Цена на «двушки» стартует от 7,2 млн рублей в поселении Десеновском, а на «трешки» – от 9,8 млн рублей в поселении Марушкинском.
Безусловным лидером по доступности «семейных» квартир среди районов ТиНАО является поселение Сосенское – до 15 млн рублей можно найти более трех тысяч двухкомнатных и около семисот трехкомнатных квартир, при этом доступных «двушек» площадью от 50 кв. м здесь около тысячи, а «трешек» от 60 кв. м – около пятисот.
«Проекты, в которых реализуются эти квартиры, находятся на разных стадиях строительства, имеют разный срок сдачи и чаще всего находятся в отдаленных локациях Москвы, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости, – При необходимости взять в ипотеку большую сумму, можно совместить семейную ипотеку с рыночной, некоторые банки предлагают такую возможность. Опция позволяет купить более дорогое жилье, но при этом по усредненной ставке».
На втором месте после ТиНАО по числу квартир в новостройках в бюджете до 15 млн рублей находится Юго-Западный административный округ: здесь в Южном Бутово можно найти порядка 250 строящихся «двушек» и не более 50 «трешек», цена на них стартует от 10 млн рублей и 12,9 млн рублей соответственно. Все трехкомнатные квартиры представлены площадью от 60 кв. м, а «двушек» площадью не менее 50 кв. м строится около сотни.
На третьем месте по числу «семейных» квартир до 15 млн рублей – Юго-Восточный административный округ. Больше всего «двушек» здесь строится в Люблино со стартовой ценой от 13,5 млн рублей, более половины из этих объектов имеют площадь от 50 кв. м. Также двухкомнатные квартиры в бюджете семейной ипотеки доступны в Нижегородском районе (от 11,2 млн рублей) и Печатниках (от 12 млн рублей, но здесь их крайне мало), однако лоты от 50 кв. м почти не встречаются. Трехкомнатных квартир до 15 млн рублей в округе не представлено.
На четвертом месте расположился Северный административный округ: на данный момент здесь строится около полутора сотен двухкомнатных квартир ценой от 8 до 15 млн рублей. Больше всего вариантов представлено в Западном Дегунино и, кстати, здесь более половины «двушек» обладают площадью более 50 кв. м. Самые доступные «двушки» на севере Москвы расположены в Молжаниновском районе (от 8 млн рублей), а самые дорогие – в Головинском (от 14,4 млн рублей). Кстати, если рассматривать еще и однокомнатные квартиры, то Северный административный округ здесь был бы вторым по числу доступных до 15 млн рублей вариантов после ТиНАО: здесь представлено около девятисот «однушек», а в Новомосковском административном округе – около пяти тысяч.
На пятом месте по количеству двух- и трехкомнатных квартир до 15 млн рублей – Западный административный округ. «Двушки» здесь стоят от 8 млн рублей, «трешки» – от 12,1 млн, самые доступные варианты представлены в районе Солнцево. Также более сотни вариантов двухкомнатных квартир от 10,5 млн до 15 млн рублей можно найти в Можайском районе, однако большинство из них небольшой площади.
Самые большие московские «двушки» до 15 млн рублей можно найти в поселениях Сосенское и Десеновское: здесь строят двухкомнатные квартиры площадью более 80 кв. м. Также большие «двушки» можно найти в Южном Бутово (до 69,6 кв. м), Филимонковском поселении (до 68,5 кв. м) и в Тимирязевском районе на севере Москвы (до 67,1 кв. м). Самые большие «трешки» в заявленном бюджете строятся в Южном Бутово (до 86,1 кв. м), поселениях Кокошкино (до 81 кв. м), Марушкинское (до 79,5 кв. м), Филимонковское (до 79,4 кв. м) и Сосенское (до 79,2 кв. м).
По информации Яндекс Недвижимость.
