По столичной программе капитального ремонта жилого фонда в 2025 году обновлены фасады 160 панельных домов позднесоветских серий. Новые внешние панели и облицовка не только освежили облик зданий, но и повысили их энергоэффективность.
В большинстве случаев облицовку выполняют из заводской плитки, но применяют и особую технологию: полимерцементные смеси, нанесенные на армирующие сетки. Эта технология позволяет не только привести фасад в порядок, но и улучшить теплоизоляцию домов.
Ремонт обычно включает несколько этапов: очистку поверхностей и удаление поврежденной плитки, расшивку швов и герметизацию, утепление стен и нанесение декоративного покрытия. На завершающем этапе обновленные поверхности окрашивают. Помимо фасада, ремонт затрагивает балконы, подъезды и отмостку, на крыше выполняются работы по замене кровельного покрытия. Работы проводятся с учетом минимизации неудобств для жителей. Вот несколько примеров таких работ.
16-этажный дом 5, корпус 2, в Загорьевском проезде построен в 1982 году по типовому проекту. После ремонта фасад обновлен, крыша отремонтирована, а стиль здания сохраняет стройную линию балконов и лоджий, расположенных вдоль фасада.
14-этажный дом 30 на улице Приорова построен в 1994 году. Здесь обновили фасад и крышу, заменили инженерные сети, окрасили в бежево‑красной и светло-серый цвета. Работы включали удаление поврежденной плитки, нанесение клеевых составов, армирующей сетки и декоративного покрытия, а также ремонт кровельного настила, стяжки и уклона кровли. В ходе модернизации обновлены защитные ограждения, отливы, магистрали отопления, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения.
14-этажное здание по адресу: Чукотский проезд, дом 2, построено в 1985 году по типовому проекту. Его отличают чередующиеся лоджии, что определяет характерный облик здания. Обновление фасада прошло поэтапно: панели промыли, затем нанесли влагозащитный состав, окрасили фасад в оттенки синего и белого цветов. В местах общего пользования установили современные стеклопакеты, восстановили откосы и штукатурку цоколя, заменили экраны на балконах и лоджиях, обновили полы и отмостку, а также отремонтировали подъезды. Этот дом, как и другие представители позднесоветской серии, сохраняет узнаваемую архитектурную эстетику за счет характерных ризалитов и функциональных пространств.
Обновление фасадов не только раскрывает эстетическую выразительность позднесоветских серий, но и делает дома более энергоэффективными и комфортными для жителей. Выполнение программы капитального ремонта продолжается.
Нина Донских.
Фото ФКР
По материалам «Мой Дом Москва»
