Комфортное жилье: как согласовать перепланировку без ошибок

В Москве ежегодно проводят перепланировку в десятках тысяч квартир. Власти максимально упростили процесс ее согласования, переведя услугу в электронный формат. Теперь москвичи могут подать заявление на перепланировку в любое удобное время и отследить статус рассмотрения заявления. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

Согласование изменений в архитектурно-планировочное решение необходимо для безопасности жителей дома.

«Действующий в столице порядок согласования перепланировок помещений позволяет обеспечить соблюдение строительных и санитарных норм при выполнении ремонтных работ, защитить интересы собственника и его соседей. В прошлом году мы перевели госуслугу по согласованию переустройства и перепланировки в электронный вид — теперь жители в любое удобное время могут подать заявление, направить документы и отследить статус рассмотрения заявки в личном кабинете на сайте mos.ru. Процесс получения услуги стал максимально прозрачным и удобным, а сроки получения решения сократились», — сообщил Петр Бирюков.

Согласно правилам, согласование необходимо провести еще до начала работ. На практике собственники чаще заявляют в Мосжилинспекцию об уже готовых переделках.

Изменения в плане квартиры следует согласовать в Мосжилинспекции, они регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Например, собственникам нельзя увеличить площадь санузла или кухни за счет жилых комнат. Этот запрет связан с нарушением гидроизоляции – при возникновении протечки затопит квартиру соседей снизу.

Еще один запрет касается на объединение квартиры с лоджией. В этом случае нарушается тепловой контур здания, нагрузка на тепловую систему дома увеличивается. Такая перепланировка может привести к теплопотерям и даже к появлению плесени в соседних квартирах.

А вот демонтаж подоконной части, чтобы установить более широкий дверной блок на балкон, допускается, но по согласованию с Мосжилинспекцией.

Запрещено выносить радиаторы отопления на балкон. Устройство балконов выше второго этажа также не допускается – это создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции.

«По правилам, соорудить себе балконы могут только жители первых этажей, и то как некапитальное строение. Такие балконы на первых этажах должны быть без системы отопления, фундамента и подземных помещений. Все остальное придется демонтировать», — сообщает mos.ru.

Нельзя выводить вентиляционные короба на главных фасадах зданий. Такой запрет связан с поддержанием эстетического вида дома.

Законом также запрещено демонтировать короба вентиляции внутри квартиры (между кухней и санузлом). Это перекрывает доступ воздуха в квартиры, расположенные выше и ниже.

В квартирах с газовыми плитами нельзя объединять кухню и жилое помещение. Такая мера позволит не допустить распространения газа в помещении в случае его утечки.

Нельзя обустраивать полы с подогревом за счет центрального отопления.

В Мосжилинспекции необходимо согласовать установку новых дверей, если проемы делаются в несущей стене.

Чтобы ограничить нагрузку на стены, площадь антресолей не должна превышать 40 процентов от площади помещения.

Всего законом запрещено 26 видов перепланировки. Полный список опубликован здесь.

 

По материалам «Мой Дом Москва».

Фото Наталии Бахаревой

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Оставьте комментарий! Напишите, что думаете по поводу статьи.x